Abstrak

Penelitian ini bertujuan untuk menganalisis pengaruh perawatan manajemen aset,
optimalisasi pemanfaatan aset, dan efisiensi operasional terhadap optimalisasi nilai
aset dengan efektivitas pengelolaan aset sebagai variabel mediasi. Penelitian
dilakukan pada PT XYZ dengan jumlah responden sebanyak 138 orang dari
berbagai divisi yang memiliki keterlibatan langsung dalam pengelolaan aset
perusahaan. Metode yang digunakan adalah kuantitatif dengan pendekatan Partial
Least Square – Structural Equation Modeling (PLS-SEM) melalui aplikasi
SmartPLS. Hasil penelitian menunjukkan bahwa perawatan manajemen aset,
optimalisasi pemanfaatan aset, dan efisiensi operasional tidak memiliki pengaruh
langsung yang signifikan terhadap optimalisasi nilai aset. Demikian pula,
efektivitas pengelolaan aset sebagai variabel mediasi tidak secara signifikan
menjembatani pengaruh ketiga variabel independen terhadap nilai aset. Namun,
arah hubungan yang diperoleh menunjukkan kecenderungan positif, yang
mengindikasikan bahwa peningkatan dalam perawatan, pemanfaatan, dan efisiensi
aset tetap penting untuk dipertimbangkan dalam strategi manajemen aset.
Penelitian ini memberikan gambaran awal tentang pentingnya penguatan sistem
pengelolaan aset yang terintegrasi dan berbasis data untuk mendukung pencapaian
nilai optimal aset perusahaan.